Intesa Sanpaolo e COIMA: siglato accordo per valutare le migliori opportunità del Real Estate e valorizzare gli immobili del Gruppo

Intesa Sanpaolo e COIMA hanno stretto un accordo destinato a rivoluzionare il panorama immobiliare italiano. L'obiettivo principale di questa collaborazione è valutare le migliori opportunità nel settore del Real Estate al fine di valorizzare gli immobili del Gruppo bancario, in un contesto di mercato in continua evoluzione. L'accordo, pensato considerando l'evoluzione delle strategie nel Real Estate e l'accentuata enfasi verso gli obiettivi ESG (Ambiente, Società e Governance) nel settore, prevede il trasferimento di un portafoglio immobiliare di Intesa Sanpaolo a veicoli d'investimento gestiti da COIMA. Il valore complessivo di questo portafoglio supera i 500 milioni di euro.

Il completamento dell'operazione è subordinato al verificarsi di alcune condizioni sospensive. Una volta trasferiti, Intesa Sanpaolo riceverà quote dei veicoli COIMA in proporzione alla tipologia degli immobili inclusi nel portafoglio e alla strategia di valorizzazione adottata. Tra gli immobili oggetto di questa operazione figurano tre prime proprietà localizzate a Roma e Milano, e altri immobili che saranno liberati o dismessi nei prossimi mesi, sparsi in varie città italiane, tra cui Milano, Torino, Roma, Brescia, Bergamo, Bologna, Padova e Firenze. Si prevede che questa operazione comporterà una significativa riduzione del patrimonio immobiliare di Intesa Sanpaolo.

L'accordo tra Intesa Sanpaolo e COIMA non si limita alla semplice cessione di immobili, ma include anche lo studio di ulteriori aree di collaborazione nel settore immobiliare, che potrebbero generare opportunità commerciali di interesse comune. Questa iniziativa si inserisce nella più ampia strategia di Gestione Smart degli immobili del Gruppo Intesa Sanpaolo, come delineato nel Piano d'Impresa 2022/2025 presentato dal CEO, Carlo Messina. Tale strategia prevede un forte impulso verso nuovi modelli di lavoro e una significativa modernizzazione degli spazi direzionali per gli immobili strumentali. Per quanto riguarda gli immobili non strumentali, si prevede una piena valorizzazione attraverso cessioni e gestioni attive come locazioni o sviluppo di nuovi business.