Milano Design week, prezzi degli affitti brevi triplicati in città e hinterland
A Milano il costo medio per una settimana è di 4.570 euro (+199%), Brera la più cara con 880 euro al giorno in media. La meno “cara” è Isola con una media di circa 3.200 euro a settimana. Esplode anche l'hinterland L'analisi di Analisi di Abitare Co.
Milano Design week, prezzi degli affitti brevi triplicati in città e hinterland
Durante la settimana del design, il canone medio settimanale di un’abitazione a Milano triplica rispetto a una settimana senza eventi internazionali (+199%), passando da 1.530 euro a 4.570 euro. Gli aumenti più significativi si registrano nei quartieri Garibaldi/Porta Volta (+256%) e Porta Romana (+219%). Anche nei sei comuni dell’hinterland analizzati si osserva un forte incremento (+192%), con il canone settimanale che raggiunge in media 1.810€. E' l'analisi del Centro Studi Abitare co.
Rispetto allo scorso anno, i canoni degli affitti brevi a Milano nella settimana del Salone del Mobile sono aumentati in media del 6,0%, con variazioni differenti a seconda dei quartieri. Le zone che hanno registrato gli incrementi più significativi sono Isola (+11,5%), Centro (+10,6%), Tortona (+9,9%) e Porta Romana (+7,3%). Per la prima volta si osserva un lieve calo a Garibaldi/Porta Volta (-1,8%) e Brera (-1,6%).
Questa è la fotografia scattata dal Centro Studi Abitare Co., società attiva nell’ambito dell’intermediazione immobiliare, che ha analizzato il mercato degli affitti brevi in alcune zone di Milano toccate dall’evento (Tortona, Centro, Brera, Garibaldi/Porta Volta, Isola e Porta Romana) e in alcuni comuni dell’hinterland e di Monza nel periodo della settimana del design; considerando un bilocale arredato, includendo tutti costi accessori che vanno dalle tasse alla gestione della casa.
Quali sono le zone più care di Milano?
Ancora una volta, Brera si conferma l’area con gli affitti più alti: per una settimana, il costo medio di un appartamento raggiunge i 6.150 euro, con un picco di 6.860 euro in Via della Moscova. Nell’area più allargata del Centro, la protagonista è naturalmente l’area del Quadrilatero della Moda con un canone medio di oltre 8mila euro settimanali. Tra le altre zone tradizionalmente legate alla Milano Design Week, Garibaldi / Porta Volta registra un costo medio di 4.690 euro a settimana e Porta Romana di 4.050 euro, mentre i prezzi, seppur alti, iniziano a calare nelle aree di Tortona (3.400 euro) e Isola (3.220 euro).
Per chi desidera vivere la settimana del design a Milano senza badare a spese, oltre ai già citati quadrilatero e Via della Moscova, le opzioni più esclusive includono Foro Buonaparte (6.790 euro), Via Solferino (6.650 euro a settimana) e Via San Marco (6.300 euro). Coloro che, invece, vogliono partecipare all'evento con un budget un po' più contenuto possono scegliere soluzioni nel vivace quartiere di Tortona, come in Via Voghera (2.870 euro), o nel cuore dell'Isola, in Via Dal Verme (2.940 euro).
Affitti brevi e Design week: quanto cresce l’hinterland
L’impatto della Milano Design Week sui prezzi degli affitti è evidente anche nei dati relativi all’hinterland. Nei sei comuni analizzati, collegati strategicamente alla città meneghina, si registra un incremento significativo dei canoni settimanali.
A Rho, i prezzi sono aumentati del +289%, raggiungendo 2.450 euro a settimana, un incremento molto più alto rispetto a quello registrato a Milano. Seguono Sesto San Giovanni (+216%, 2.100 euro), San Donato Milanese (+200%, 2.000 euro), Corsico (+153%, 1.330 euro), Segrate (+144%, 1.540 euro) e Monza (+133%, 1.470 euro).