Il Comune di Milano mette all'asta i propri fondi immobiliari

Il Comune di Milano mette all'asta i propri fondi immobiliari

Palazzo Marino ha dato il via libera lunedì 5 dicembre alla vendita all'asta di tutte le quote detenute nei Fondi Immobiliari Comune di Milano I e II. La delibera dell'assessore al Bilancio Emmanuel Conte approvata in aula indica le linee di indirizzo per chiudere la partecipazione e cedere nel 2023, alle migliori condizioni di mercato, tutte le quote ad investitori qualificati, attraverso una procedura ad evidenza pubblica a lotto unico, con aggiudicazione a favore dell'offerta economicamente più vantaggiosa.

Le proprietà all'interno dei fondi immobiliari del Comune di Milano

Istituiti rispettivamente nel 2007 e nel 2009 come strumenti di valorizzazione del patrimonio dell'ente e affidati alla gestione di Bnp Paribas Real Estate Investment Management Italy Sgr, ai due fondi il Comune ha trasferito un portafoglio immobiliare composto da circa 140 proprietà, fra aree e fabbricati, per un valore complessivo di conferimento stimato in 355 milioni di euro, a fronte del quale ha ricevuto le quote di partecipazione. Dopo 15 anni di attività e in prossimità di scadenza, i due Fondi hanno chiuso il 2021 con ricavi dalle vendite per 335 milioni e la proprietà di 60 beni, fra edifici residenziali, parcheggi, unità commerciali e con vocazione turistico-recettivo, terreni agricoli, cascine a Milano e in altri Comuni. Le attività di vendita dei Fondi, spiegano dal Comune, sono proseguite quest'anno, riducendo ulteriormente sia il portafoglio di immobili in proprietà sia l'indebitamento.

Fondi immobiliari di Milano; tempi e modalità di vendita

I Fondi, ha sottolineato l'assessore Conte, "hanno raggiunto l'obiettivo per cui sono stati all'epoca istituiti. I beni di maggior pregio sono stati venduti e quelli ancora in portafoglio hanno valore residuale. La delibera indica una buona soluzione per valorizzarli con un'unica operazione" e "sfruttando un momento particolarmente propizio in termini di ricerca di investimenti di operatori privati". Il valore delle quote sarà aggiornato nella prossima Relazione Annuale di Gestione dei Fondi Immobiliari a fine dicembre. Sarà prorogata di un anno la durata del primo fondo, in scadenza il prossimo 31 dicembre, per il periodo di tempo necessario allo svolgimento della gara e nel bando di vendita sarà prevista per gli immobili residenziali non ancora alienati e ancora parzialmente occupati, una clausola di salvaguardia che garantisce la permanenza degli inquilini per almeno due anni ad un canone di locazione moderato.