Immobili ad uso commerciale, a Milano vivaci Brera e il Quadrilatero

Immobili ad uso commerciale, a Milano vivaci Brera e il Quadrilatero

Si è svolto nella mattinata di martedì 27 giugno a Milano il Convegno "Casa e bottega", l’appuntamento organizzato da Confesercenti in collaborazione col Gruppo Tecnocasa. Gli esperti del gruppo  hanno presentato le analisi sul mercato degli immobili ad uso commerciale e i trend del retail a Milano e provincia.

Negli ultimi mesi un recupero della domanda di spazi da destinare al commercio

Il 2022, e questa prima parte del 2023, registrano un recupero della domanda di spazi da destinare al commercio, nonostante l’aumento dei prezzi delle materie prime e dell’energia. La ripresa del settore si è tradotta in un incremento delle compravendite: il timore che l’inflazione possa erodere il capitale ha portato a investire nel mattone, non solo residenziale ma anche retail. – dichiara Fabiana Megliola, Responsabile Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa – Lo dimostrano gli ultimi dati dell’Agenzia delle Entrate, secondo cui le transazioni sono aumentate del 4,7% nel 2022 rispetto al 2021 e del 5,3% nel primo trimestre del 2023 rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Le agenzie del Gruppo Tecnocasa, specializzare in immobili per l’impresa, segnalano che il 48,8% delle compravendite da loro realizzate sono finalizzate all’investimento.

Questo anche grazie alla diminuzione dei prezzi che si è avuta negli ultimi dieci anni: – 30,9% per le soluzioni nelle vie di passaggio e -34, 9% per quelle nelle vie non di passaggio. Si segnala anche una maggiore volontà di prendere in affitto un immobile anche se quest’anno si è fatto sentire l’aumento Istat sui canoni di locazione. Negli ultimi dieci anni questi sono diminuiti comunque del -26,3% sulle vie di passaggio e del -25,9% per quelli sulle vie non di passaggio

Ad incidere sul settore retail vi sono diversi trend:– il ritorno del turismo nel nostro Paese– la ripresa della ristorazione– il consolidamento del commercio on line

Partendo da quest’ultimo ormai è assodato che il confine tra acquisti on line e fisici è sempre più sottile per offrire al consumatore un’esperienza più completa possibile.Il ritorno importante del turismo ha dato spinta, soprattutto, al settore della ristorazione che è la motivazione principale per la quale si cercano locali commerciali in affitto, anche di ampie dimensioni. Questo sia nelle grandi città sia nelle località turistiche, dove incide anche la possibilità di avere un dehors esterno.