Immobiliare, cresce la rete di Tempocasa, nel 2023 vendute oltre 60mila case

Immobiliare, Tempocasa: "Il portafoglio immobili ha contato 69.579 soluzioni in vendita"

Nonostante un quadro socio-economico sfidante, Tempocasa ha chiuso il 2023 con risultati positivi, a partire dal numero di agenzie operative sul territorio: 684 (+7% sul 2022). Di queste, 680 appartengono alla rete Tempocasa, mentre le restanti 4 a Tempoagency (la seconda rete del Gruppo, nata all'inizio dello scorso luglio). Di fronte a una leggera flessione della domanda di acquisto (-5,7% rispetto al 2022), il franchising ha risposto con un incremento dell'offerta.

Lo rende noto Tempocasa in un comunicato. Il portafoglio immobili ha contato 69.579 soluzioni in vendita, segnando un aumento del 4,3% sul 2022 (dettato anche da un portafoglio immobili di partenza più ricco rispetto all'anno precedente). Positivo anche l'andamento delle transazioni, con 19.692 compravendite concluse (+ 6,8% sul 2022). Come prevedibile, il trilocale è stato l'immobile più ricercato (44,3%). Lo stesso trend è emerso dalle compravendite, costituendo il 39,4% degli acquisti conclusi. 

''Nel 2023 abbiamo aperto 45 nuovi punti vendita, raggiungendo quota 684 punti vendita a livello nazionale, e siglato 61 nuovi contratti preliminari per delle nuove aperture''. Così Andrea De Giuseppe, direttore dello sviluppo della rete del Gruppo a margine della presentazione della settima edizione di TempoReport. ''Abbiamo aperto la nostra prima agenzia in Trentino, a Riva del Garda - aggiunge de Giuseppe - e siamo felici anche di avere inaugurato nel 2023 la seconda rete Tempo Agency, che oggi conta già cinque punti vendita all'attivo. L'obiettivo per il 2024 è raggiungere quota 700 punti vendita''. TempoReport è uno strumento prezioso sia per gli esperti del settore che per il pubblico più in generale, offrendo una panoramica completa e aggiornata sul mercato immobiliare italiano: attraverso l'analisi dei dati raccolti dalle agenzie TEMPOCASA sparse sul territorio nazionale, il report fornisce ai consumatori tutte le informazioni necessarie per compiere scelte consapevoli e ben informate sulle compravendite immobiliari.

"Questo 2023 ha visto Tempocasa protagonista sotto diversi aspetti. In un mercato che registra circa 709 mila compravendite, il Gruppo ne ha conseguite 19.600, registrando un incremento rispetto al 2022 di circa 1200-1300 compravendite''. Sono le parole di Valerio Vacca, direttore comunicazione e marketing del Gruppo  in occasione della conferenza stampa di presentazione, da parte del Gruppo Tempocasa, della settima edizione di TempoReport, l'Osservatorio immobiliare del franchising relativo all'andamento del mercato nel 2023.

A cura di TempoLab, il Centro studi del Gruppo, la pubblicazione analizza nel dettaglio il mercato immobiliare e creditizio in Italia: ''La domanda ha registrato, invece, una frenata - spiega Vacca - Gli utenti hanno preferito aspettare e restare a guardare per capire in che direzione andassero i tassi di interesse riferiti all'accesso al credito, e quindi ai mutui per acquistare una casa. Nonostante la domanda in decremento del 5,7%, però, gli incarichi immobiliari sono in aumento del 4,3%''. TempoReport, inoltre, guarda anche al futuro ed esamina i trend e le dinamiche che influenzano la ricerca, la vendita e l'affitto di immobili nel nostro Paese, confermandosi uno strumento prezioso, e ricco, sia per gli esperti del settore, sia per il pubblico più in generale. La panoramica offerta, infatti, è completa e aggiornata sul mercato immobiliare italiano: attraverso l'analisi dei dati raccolti dalle agenzie TEMPOCASA sparse sul territorio nazionale, il report fornisce ai consumatori tutte le informazioni necessarie per compiere scelte consapevoli e ben informate sulle compravendite immobiliari: ''L'aumento degli incarichi immobiliari è un aspetto che ci lascia ben sperare per il 2024 e per il 2025, anche in forza delle informazioni che arrivano dalla Banca Centrale Europea. E' riposta molta fiducia in questo 2024, soprattutto nel secondo semestre'', conclude. 

Nel 2023 a navigare sul sito Tempocasa.it, in cerca di una nuova soluzione abitativa, sono stati ben 3.869.110 utenti, per un totale di 6.394.220 visite e una crescita del 65% sul 2022. Anche in questo caso il trilocale si è confermato la tipologia di immobile più ricercata, con il 47,3% delle visualizzazioni (nel 2022 la percentuale era stata del 45,5%). In questo contesto l'intervento di Immobiliare.it ha messo sotto la lente d'ingrandimento il mercato del mattone e il posizionamento strategico di Tempocasa sul portale di annunci immobiliari, offrendo una panoramica più che mai attuale.

Gli anni post pandemia sono stati eccezionali per le compravendite residenziali, ma poi è arrivata l'inversione di rotta. In un contesto simile, Tempocasa ha risposto positivamente. Nei primi due mesi del 2024 gli annunci pubblicati su Immobiliare.it sono aumentati del 13% rispetto allo stesso periodo del 2023. Sempre nei primi due mesi dell'anno, anche l'interazione online degli utenti ha mostrato la ripresa del settore, con un aumento delle email (14%) e delle telefonate di potenziali acquirenti agli agenti Tempocasa (7%).

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Sul fronte degli affitti, l'aumento dei tassi di interesse sui mutui ha influenzato il mercato delle locazioni nelle grandi città. A Milano - dove il ramo d'azienda Tempoaffitti registra una maggiore presenza - il tasso di occupazione degli immobili è salito al 97%, nonostante un incremento dei canoni del 20-30% sul 2022. A farla da padroni monolocali e bilocali, principalmente nelle zone vicine alla cerchia dei Navigli, Porta Romana e Città Studi. Occhi puntati, infine, sul mercato dei mutui. Nel 2023 Più Mutui Casa, la società di mediazione creditizia di Tempocasa ha registrato un leggero calo delle operazioni: dalle 7.088 del 2022 alle 6.969 del 2023, per un totale erogato di circa 774 milioni di euro e un erogato medio per pezzo pari a 111.073 euro.

La collaborazione con il Gruppo si è confermata più che forte: lo scorso anno gli erogati con il franchising sono stati il 90% del totale. L'obiettivo futuro? Primo tra tutti raggiungere i 700 punti vendita, consolidando la presenza nelle regioni dove il marchio è già leader e aprendo nuovi orizzonti in zone (ancora) inesplorate. Gli oltre 3.900 collaboratori della rete, inoltre, esprimono l'importanza che Tempocasa da sempre attribuisce al capitale umano, e indicano l'impegno del franchising verso lo sviluppo professionale e la creazione di opportunità di lavoro