Settore edile: accordo tra Intesa Sanpaolo e Ance per rilancio del settore

ACCORDO TRA ASSIMPREDIL ANCE E INTESA SANPAOLO
PER IL RILANCIO DEL SETTORE EDILE NELLE PROVINCE DI MILANO,
LODI E MONZA BRIANZA

• Il primo accordo sul territorio dall’avvio della collaborazione tra
ANCE e Intesa Sanpaolo a livello nazionale
• Nascono l’Osservatorio sul Mercato del Real Estate e delle
Costruzioni e il primo Sportello dedicato alle imprese associate
• Scenario favorevole alla ripresa dell’immobiliare. A Milano
compravendite in crescita del 26% nel 2° trimestre 2016.

E’ stato siglato questa mattina a Milano l’accordo tra Intesa
Sanpaolo e Assimpredil Ance, l'associazione delle imprese edili operanti a Milano, Lodi e
Monza Brianza, per il rilancio del settore edile sul territorio delle tre province lombarde.
Presenti all’incontro Gregorio De Felice, responsabile Direzione Studi e Ricerche di Intesa
Sanpaolo, Alessandro D’Oria, direttore regionale Milano e Provincia di Intesa Sanpaolo,
Roberto Mangiavacchi, vice presidente Assimpredil Ance con delega al Centro Studi e
Marco Dettori, presidente Assimpredil Ance.

La firma di oggi dà seguito all’importante accordo di collaborazione sottoscritto lo scorso
luglio a livello nazionale da ANCE - Associazione Nazionale Costruttori Edili e Intesa
Sanpaolo, con lo scopo di facilitare il rilancio del mercato immobiliare e di avviare una
nuova stagione di relazioni tra la banca e le imprese di costruzioni. Quattro gli ambiti di
interesse: facilitazioni nell’accesso al credito delle imprese di costruzione, agevolazioni
nell’acquisto delle abitazioni, riqualificazione dei centri urbani ed estensione del progetto
“Casa insieme” di Intesa Sanpaolo, con cui la banca ha aiutato le imprese di costruzione
con una serie di iniziative di co-marketing e di agevolazioni finanziarie.

La filiera dell’edilizia contribuisce per oltre un quinto al prodotto interno lordo italiano. La
proprietà immobiliare rappresenta circa il 60% della ricchezza delle famiglie. Dopo un
lungo periodo negativo si è assistito ad un’inversione di tendenza del mercato: le
compravendite di immobili residenziali risultano in aumento dal 2014, con
un’accelerazione che arriva a toccare il 23% (anno su anno) nel secondo trimestre di
quest’anno a livello nazionale. A Milano e provincia la dinamica delle compravendite
risulta leggermente più sostenuta, pari a +26% anno su anno nel secondo trimestre (dati
comprensivi di Monza e Brianza). 
A partire da oggi la Direzione Regionale Milano e Provincia di Intesa Sanpaolo e Assimpredil Ance, oltre a dare seguito a quanto concordato a livello nazionale, lavoreranno
in sinergia per sostenere la competitività delle aziende delle province di Milano, Lodi e
Monza Brianza attraverso una migliore conoscenza del tessuto economico locale. 

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Grazie alla collaborazione avviata oggi verrà infatti creato un Osservatorio sul mercato del Real
Estate e delle Costruzioni che, con il supporto della Direzione Studi e Ricerche di Intesa
Sanpaolo e della Commissione Centro Studi di Assimpredil Ance, metterà a disposizione
delle imprese uno studio periodico sul mercato immobiliare locale, con particolare
attenzione all’andamento delle compravendite, dei mutui e del credito alle costruzioni.
Verrà inoltre creato un “Tavolo di Ascolto” per coinvolgere gli operatori del settore nella
valutazione delle necessità degli associati Assimpredil Ance e nell’individuazione di
strumenti e soluzioni finanziarie destinate a rispondere in modo adeguato alle richieste del
mercato immobiliare locale.

Nelle province di Milano, Lodi e Monza e Brianza sarà inoltre disponibile il primo
Sportello in Italia dedicato alle imprese associate e finalizzato a condividere, grazie al
supporto di Intesa Sanpaolo e Assimpredil Ance, i bisogni finanziari delle aziende, per
analizzare la fattibilità delle operazioni e individuare gli interventi necessari a garantire un
più facile accesso al credito.

Intesa Sanpaolo e Assimpredil Ance realizzeranno, infine, percorsi di formazione dedicati
agli operatori del settore con la finalità di promuovere il rinnovamento culturale degli
operatori e la digitalizzazione delle imprese, oltre alla creazione di percorsi dedicati e
costruiti su misura delle singole aziende.

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“Il settore dell’edilizia è strategico per l’economia nazionale e in particolare per quella di
Milano. Attraverso il presidio della nostra rete di 20 filiali imprese e 400 filiali retail e
personal – ha dichiarato Alessandro D’Oria, direttore regionale Milano e Provincia e
Monza Brianza di Intesa Sanpaolo – offriamo strumenti innovativi, adatti alle esigenze e
alle richieste del sistema produttivo locale. Siamo tra i maggiori operatori nella nostra area
per le erogazioni di mutui ai privati, che rappresentano un importante veicolo per la
crescita indotta del settore edile: in questo quadro abbiamo messo a punto dei prodotti
unici nel panorama bancario, come il mutuo per i giovani e recentemente il MutuoUp.
 

Crediamo molto nella vicinanza e nell’ascolto delle imprese per accompagnarle in maniera
ancora più efficace all’accesso al credito, e da questo è nato l’Accordo siglato oggi con
Assimpredil Ance, attraverso il quale saremo in grado replicare gli indirizzi strategici
nazionali anche nel nostro territorio”.

“In questo momento storico il nostro territorio è al centro delle attenzioni nazionali ed
internazionali ed non è mai stato così attrattivo in termini di qualità della vita, opportunità
e prospettive; questo ci impone di essere a fianco delle nostre imprese per renderle
competitive. Abbiamo ritenuto – ha dichiarato Marco Dettori, Presidente di Assimpredil
Ance – che l’accordo non potesse prescindere da un supporto operativo alle imprese nel
confrontarsi e nel dialogare con le banche in modo chiaro ed efficace. Siamo certi che
l’attività dello Sportello, in particolare, sarà di molto interesse per le aziende associate che
in questi di anni di crisi hanno pagato un prezzo altissimo in termine di riduzione delle linee
di credito messe a disposizione dal sistema bancario di riferimento”. 

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“Non si poteva scegliere momento più favorevole per la stipula di questo accordo e la nascita dell’Osservatorio, per la compresenza di diversi fattori economici che, nel contesto attuale e nello scenario prospettico, agiscono a sostegno della ripresa del mercato immobiliare - ha dichiarato Gregorio De Felice, Chief Economist e Responsabile Direzione Studi e Ricerche di Intesa Sanpaolo - Aumento del reddito disponibile delle famiglie, miglioramento del mercato del lavoro, clima di fiducia più disteso, tassi sui prestiti ai
minimi storici, disponibilità dell’offerta bancaria stanno determinando una crescita a due
cifre dei mutui e delle compravendite di abitazioni. La dinamica positiva del mercato
immobiliare è attesa proseguire nei mesi a venire e nel prossimo anno in un contesto
ancora espansivo dell’offerta di mutui e di tassi che resteranno a lungo su bassi livelli”.

“La collaborazione tra Assimpredil Ance e Intesa Sanpaolo – sottolinea Roberto
Mangiavacchi, Vice Presidente di Assimpredil Ance con delega al Centro Studi – nasce
dall’esigenza di rafforzare la conoscenza tra banca e impresa, al fine di accrescere la
capacità di valutazione, primo presidio per la prevenzione del rischio di insolvenza. E’
necessario che le imprese comprendano le logiche del sistema bancario, ma diventa
fondamentale che anche la banca comprenda e sostenga, sempre nel rispetto dei requisiti di
bancabilità della politica di credito dell’istituto, le imprese che hanno resistito ad una crisi
profonda e lunghissima. Siamo certi che questo accordo consentirà alle nostre aziende di
portare a termine i cantieri ancora aperti e permetterà, allo stesso tempo, a numerose
iniziative di sviluppo immobiliare di vedere la luce.”